Торги

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Организатор аукциона – Администрации Лихачевского сельсовета сообщает о проведении

03 сентября  2015 года в 10.00 часов по местному времени открытого   аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Общие положения

1. Основание проведения аукциона – распоряжение Администрации Лихачевского сельсовета от 30.06.2015 г. № 21-р,  

2. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

3. Дата начала/окончания приема заявок на участие в аукционе – с 30.07.2015г. по 28.08.2015г.

4. Время, место приема и порядок подачи заявок – заявок, с прилагаемыми к ним документами, принимаются в рабочие дни представителем организатора аукциона  с 09.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 часов по местному времени по адресу: с.Лихачи, ул.Чапаева, д.7 а , тел.2-64-95.

Документы, необходимые для участия в аукционе:

            1. заявка на участие в аукционе по установленной Организатором аукциона форме. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается в 2 экземплярах; 2. копии документов, удостоверяющих личность (для граждан); 3. документы, подтверждающие внесение задатка, представление которых признается заключением соглашения о задатке. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

5. Задаток – вносится единым платежом в валюте Российской Федерации, и должен быть  перечислен на  УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского района) ИНН 4505003804, КПП 450501001, р/с № 40302810500003000004, БИК 043735001, л/с 0543300378 ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г.Курган, назначение платежа: «задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», и должен поступить на указанный счет не позднее 21.08.2015г.

 Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех дней с даты подведения итогов аукциона, а также в других случаях в соответствии с действующим законодательством.

6. Дата, время и место определения участников аукциона 28.08.2015г. в 16.10 часов по местному времени по адресу: с.Лихачи, ул.Чапаева, д.7 а.

7. Дата, время и место проведения аукциона – 03.09.2015г. в 10.00 часов по местному времени по адресу: с.Лихачи, ул.Чапаева, д.7 а.

8. Порядок проведения аукциона.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона - ежегодного размера арендной платы за земельный участок (далее – Предмет аукциона), шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены Предмета аукциона и каждой очередной цены Предмета аукциона в случае, если готовы приобрести Предмет аукциона в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену Предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены Предмета аукциона на шаг аукциона. После объявления очередной цены Предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену Предмета аукциона в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести Предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены Предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже Предмета аукциона, называет цену проданного Предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

9. Срок заключения договора аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее 30 дней со дня направления победителю проектов договоров аренды земельного участка.

Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок

Лот 1. Предмет торгов – земельный участок, Курганская область, Варгашинский район, с.Лихачи, участок находится в2,0 км по направлению на северо-восток от д.Старопесьяное.

1. Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер – 45:03:011403:407; площадь земельного участка – 1100000 кв.м;

-  разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства;

- сведения о границе земельного участка – в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка;

2. Начальная цена предмета торгов (начальный размер ежегодной арендной платы) – 35300 (Тридцать пять тысяч двести) рублей 00 коп.

3. Шаг аукциона – 1059 (Одна тысяча пятьдесят девять) рублей 00 коп.                                        

4. Задаток – 7060 (Семь тысяч шестьдесят) рублей 00 коп.

5. Срок аренды – 4 года с момента заключения договора аренды земельного участка.

Общие сведения о земельном участке:

- обременения земельного участка – не установлены;

- ограничения использования земельного участка – не установлены.

Порядок ознакомления с информацией об аукционах

С информацией о предмете аукциона, формой заявки, формой и условиями договора аренды земельного участка, а также с иными документами и сведениями об аукционе можно ознакомиться по адресу: с.Лихачи, ул.Чапаева, д.7 а, контактный телефон: 2-64-95, или на сайтах web: www.torgi.gov.ru, www.45варгаши.рф (рубрика «Торги»).

Форма заявки

Главе Лихачевского сельсовета

Н.В.Шадриной

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

по лоту № _______                                                                                            

"____" _________2015 г.

______________________________________________________________________________________________

                    фамилия, имя, отчество

_____________________________________________________________________________________________,

       и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

именуемый далее "Претендент", принимая  решение  об  участии  в  аукционе  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Маяк» от_________________ № ________, размещенном "____" ___________2015 г. N __________________ на официальном сайте Российской Федерации  в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ruиуществаа Московской облой облас                    .

2) в случае признания участника открытого аукциона победителем, или единственным принявшим участие в аукционе – подписать протокол о результатах Аукциона в день проведения Аукциона.  заключить договор аренды земельного участка (далее – Договор аренды) с Администрацией Лихачевского сельсовета в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проекта Договора аренды, и оплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды земельного участка;

3) в случае признания единственным участником аукциона или подавшим единственную заявку на участие в аукционе – заключить Договор аренды с Администрацией Лихачевского сельсовета в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Организатором аукциона проекта Договора аренды, и оплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором аренды земельного участка.

Заявителю известно о всех условиях Аукциона, предусмотренных извещением о проведении аукциона. Настоящей заявкой Претендент подтверждает свое согласие на выполнение указанных условий и требований.

Заявитель согласен с тем, что внесенный задаток не возвращается в следующих случаях:

- если Заявитель, признанный победителем аукциона, или единственный принявший участие в аукционе Заявитель отказывается от подписания Протокола о результатах аукциона, уклоняется от заключения Договора, от выполнения иных условий аукциона;

- если аукцион признан несостоявшимся, и Заявитель, признанный единственным участником аукциона, уклоняется от заключения Договора;

- если аукцион признан несостоявшимся, и Заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе, уклоняется от заключения Договора

Заявитель ознакомлен со всеми сведениями о предмете Аукциона и документами, касающимися предмета и порядка проведения Аукциона, и претензий не имеет.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________________________________

"____"______________2015 г.                       М.П.

Заявка принята Организатором торгов:

_____ час. ____ мин. "____" ___________2015 г. за N ______________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

___________________________________________________________________________ 

с.Лихачи                                                                            10-40 день со дня аукциона2015 г.

Администрация Лихачевского сельсовета, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице  в лице  Главы  Лихачевского сельсовета  – Шадриной Натальи Викторовны, юридический адрес: 641236, Курганская область, Варгашинский район, ул.Чапаева, д. 7 а, ИНН 4505004043, КПП  450501001, БИК 043735001, действующей  на основании Устава, с одной стороны и   _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»  и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании Протокола по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для строительства магазина, от _______________2015г., заключили настоящий «Договор» о нижеследующем:     

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный  участок  (далее - «Участок»), общей площадью ________________ кв.м. Местоположение:  _________________________________на условиях, предусмотренных в настоящем «Договоре».

1.2. Категория земель:  ________________________________________.

1.3. Разрешенное использование:_______________________________.

1.4. Кадастровый номер: 45:03:_______________.

1.5. Описание и характеристики «Участка», приведенные в п.1.1 – 1.4 являются окончательными и не могут самостоятельно изменяться «Арендатором». Границы «Участка» закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к настоящему «Договору» кадастровом паспорте земельного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего «Договора».

2. СРОК ДОГОВОРА

 2.1. Настоящий «Договор» заключается сроком  на  4 (Четыре) года.

 2.2. Срок аренды Участка устанавливается с______________.2015г. по  _________.2019 г.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок определен на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2015 г. и составляет _____________________________________ рублей.

3.2. Задаток в размере ______________________________________________ рублей, перечисленный Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты ежегодного размера арендной платы за Участок.

 3.3 Арендная плата вносится «Арендатором»  ежемесячно отдельными платежными документами путем перечисления на расчетный счет УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского района), КБК:09811105013100000120, Код ОКТМО 37606422, ИНН:4505003804, КПП:450501001, ГРКЦ ГУ банка России по Курганская области г.Курган, БИК: 043735001, сч.№40101810000000010002 (с указанием в назначении платежа даты и номера Договора аренды) с оплатой не позднее последнего числа текущего месяца.

3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является внесение «Арендатором» денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области в соответствии  с условиями «Договора».

3.4.  Размер арендной платы может изменяться «Арендодателем» в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

3.5. Не использование «Участков» «Арендатором» по целевому назначению не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, установленного настоящим «Договором».

3.7. В случае передачи «Участков»  в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется сторонами, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему «Договору».

3.8. Сумма произведенного арендного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью за истекший период, при отсутствии иного соглашения направляется, на погашение ранее возникшей задолженности, а в оставшейся части – основной суммы долга. При этом ранее возникшая задолженность погашается в первую очередь независимо от указаний «Арендатора»  в платежных документах о периоде аренды, за который вносится поступившая сумма арендной платы.

                                        4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. «Арендатор» имеет право:

4.1.1. Использовать «Участки» в соответствии с целью и условиями его            предоставления, установленных настоящим «Договором»;

4.1.2. По истечению срока действия «Договора», по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее одного месяца до истечения срока действия «Договора» в преимущественном порядке перед другими лицами    заключить договор аренды на новый срок, в порядке установленном Земельным законодательством;

4.1.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством;

4.1.4.  Передать «Участки» в субаренду в пределах срока «Договора» без согласия «Арендодателя» при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права и обязанности «Арендатора».

4.2.«Арендатор» обязан:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего «Договора»;

4.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в       соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

4.2.3. Не допускать действий приводящих к ухудшению качественных характеристик и ухудшения экологической обстановки на арендуемых  «Участках»,    а также на прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей, природопользователей и иных лиц;

4.2.5. Обеспечивать представителям «Арендодателя», представителям органов     государственного и муниципального земельного контроля  свободный доступ на «Участок» по их требованию;

4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

4.2.7. В случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местного населения, не препятствовать установлению сервитута, согласно действующему законодательству;

4.2.8. Письменно в 10-ти дневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов;

4.2.9. Уплачивать в порядке, размере и на условиях  установленных «Договором»  арендную плату;

4.2.10. В течение 30 календарных дней после подписания «Договора»  и изменений  к нему произвести действия по их государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за счет собственных средств и направить один экземпляр в Администрацию Варгашинского района.

4.3.  «Арендодатель» имеет право:

4.3.1.Осуществлять контроль над использованием и охраной земельного участка, предоставленного «Арендатору»;

4.3.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества «Участков» и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности         «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

4.3.3. Требовать у «Арендатора» предоставления платежных документов и    своевременного внесения арендной платы;

4.3.4. В случае изменения действующего законодательства вносить необходимые  изменения и уточнения в «Договор», с оформлением отдельного соглашения, предварительно уведомив об этом «Арендатора» в течении 30 дней;

4.3.5. Досрочно расторгать «Договор» с «Арендатором» при нарушении существенных условий «Договора» согласно действующему законодательству.

4.4. «Арендодатель» обязан:

4.4.1. Предоставить «Арендатору» вышеуказанные «Участки» на условиях  настоящего  «Договора» без акта приема-передачи;

4.4.2. Письменно в тридцатидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 «Договора»;

4.4.3. Своевременно информировать Арендатора  об изменении размера арендной платы.

4.5. «Арендодатель» и «Арендатор»  имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий «Договора» стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность «Сторон» за нарушение обязательств по «Договору», вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к «Договору» оформляются «Сторонами» в письменной форме и подписываются уполномоченными на то представителями «Сторон».

6.2. «Договор» может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.3.5.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим «Договором», регламентируются действующим законодательством.

7.2. Все неотделимые улучшения произведенные «Арендатором» на земельном участке без согласования с «Арендодателем» являются государственной собственностью и возмещению после окончанию срока  «Договора» не подлежат.

7.3. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи «Арендатором»  своих прав и обязанностей   по «Договору», заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации.

7.4  Расходы по государственной регистрации  «Договора», а также изменений и дополнений к нему возлагаются на «Арендатора».

7.5. Настоящий «Договор» составлен в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр «Договора» находится у «Арендодателя», второй – у «Арендатора», третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

8. ПОДПИСИ СТОРОН

    ___________________________                                              Н.В.Шадрина

     ___________________________                                             __________________

«____» _______________ 2015 год 

• Вперёд >